A vártnál kevesebb új családi házat adtak el az Egyesült Államokban decemberben
Gazdaság, 2021.01.28
A vártnál kevesebb új családi házat adtak el az Egyesült Államokban decemberben, ami azt jelezheti, hogy az emelkedő árak fékezik a vásárlásokat.
Az amerikai kereskedelmi minisztérium csütörtökön közölt jelentése szerint decemberben éves szintre kivetítve 842 ezer új családi házat értékesítettek, ami az előző hónaphoz viszonyítva 1,6 százalékos, az egy évvel korábbihoz képest pedig 15,2 százalékos emelkedést jelent.
Elemzők jobb eredményt, havi szinten 1,9 százalékos emelkedést és 865 ezres évesített számot vártak a novemberben mért 12,6 százalékos csökkenés, illetve 829 ezres szám után.
A decemberi eladások ütemével számolva 4,3 hónapra lenne elég lakás a kereslet kielégítésére az előző havi 4,2 hónap után. Általában hat hónapot tekintenek egészséges mértékűnek a kereslet és a kínálat közötti egyensúly fenntartásához.
Az új családi házak átlagára 394 ezer 900 dollár volt, 4,55 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A 355 ezer 900 dolláros mediánár pedig 8 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi 329 ezer 500 dollárt.
A nyersadatok szerint 2019-ben 683 ezer, 2020-ban pedig 18,7 százalékkal több, 811 ezer új családi házat értékesítettek az Egyesült Államokban. A mediánár 321 ezer 500 dollárról 333 ezer 100 dollárra, míg az átlagár 383 ezer 900 dollárról 387 ezer 800 dollárra nőtt 2020-ben.
A rekordalacsony jelzáloghitel-kamatok vásárlásra ösztönzik az otthont keresőket, ám a szűkös kínálat felfelé nyomja az árakat, így egyre többen szorulnak ki a potenciális vevői körből.
Az árakat az is felfelé hajtja, hogy a koronavírus-járvány hatására már a munkavállalók majdnem egynegyede, 23,7 százaléka kényszerült távmunkába, közülük nagyon sokan költöztek a városokból az elővárosokba és más ritkán lakott övezetekbe nagyobb és kényelmesebb otthont keresve.
Az amerikai jelzálogkölcsönzést finanszírozó országos intézmény, a Freddie Mac statisztikája szerint a 30 éves lejáratú fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamata a december 31-ével végződött héten 2,67 százalék, míg egy évvel korábban 3,74 százalék volt.
Bár az új családi házak értékesítése az összes lakáseladásnak nagyjából 11,5 százalékát teszi ki, a gazdasági helyzet alakulásában fontos szerepet tölt be, mivel az ágazat jellemzően jól fizető, középosztálybeli munkahelyeket teremt. Emellett növeli a keresletet az építőipari anyagok iránt, a fogyasztók többet költenek tájépítésre és egyéb szolgáltatásokra.
Elemzők jobb eredményt, havi szinten 1,9 százalékos emelkedést és 865 ezres évesített számot vártak a novemberben mért 12,6 százalékos csökkenés, illetve 829 ezres szám után.
A decemberi eladások ütemével számolva 4,3 hónapra lenne elég lakás a kereslet kielégítésére az előző havi 4,2 hónap után. Általában hat hónapot tekintenek egészséges mértékűnek a kereslet és a kínálat közötti egyensúly fenntartásához.
Az új családi házak átlagára 394 ezer 900 dollár volt, 4,55 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A 355 ezer 900 dolláros mediánár pedig 8 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi 329 ezer 500 dollárt.
A nyersadatok szerint 2019-ben 683 ezer, 2020-ban pedig 18,7 százalékkal több, 811 ezer új családi házat értékesítettek az Egyesült Államokban. A mediánár 321 ezer 500 dollárról 333 ezer 100 dollárra, míg az átlagár 383 ezer 900 dollárról 387 ezer 800 dollárra nőtt 2020-ben.
A rekordalacsony jelzáloghitel-kamatok vásárlásra ösztönzik az otthont keresőket, ám a szűkös kínálat felfelé nyomja az árakat, így egyre többen szorulnak ki a potenciális vevői körből.
Az árakat az is felfelé hajtja, hogy a koronavírus-járvány hatására már a munkavállalók majdnem egynegyede, 23,7 százaléka kényszerült távmunkába, közülük nagyon sokan költöztek a városokból az elővárosokba és más ritkán lakott övezetekbe nagyobb és kényelmesebb otthont keresve.
Az amerikai jelzálogkölcsönzést finanszírozó országos intézmény, a Freddie Mac statisztikája szerint a 30 éves lejáratú fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamata a december 31-ével végződött héten 2,67 százalék, míg egy évvel korábban 3,74 százalék volt.
Bár az új családi házak értékesítése az összes lakáseladásnak nagyjából 11,5 százalékát teszi ki, a gazdasági helyzet alakulásában fontos szerepet tölt be, mivel az ágazat jellemzően jól fizető, középosztálybeli munkahelyeket teremt. Emellett növeli a keresletet az építőipari anyagok iránt, a fogyasztók többet költenek tájépítésre és egyéb szolgáltatásokra.
(MTI)
Véleménye van? Szóljon hozzá!