A pandémia ellenére jól pörög az ingatlanpiac Szegeden
Belföld, 2021.07.11
Szegeden az ingatlanárak 2014 január óta folyamatosan emelkedő tendenciát mutatnak,amit a koronavírus járvány sem tudott lényegesen megtörni.
A júniusban tapasztalt ingatlan keresési kedv csökkenés is alig éreztette a hatását Szegeden.Lakóingatlanok áremelkedése Szegeden
Szegeden 2014 óta szinte folyamatosan emelkedtek a négyzetméterárak. 2019 év elején ráadásul hatalmas ugrással nőttek meg az árak. 2020-ban volt egy kis visszaesés, de 2021-ben tovább folytatódott a korábbi emelkedő tendencia.
Érdekesség, hogy az eladó szegedi családiházak árainál nem volt tapasztalható a 2020-as évben árcsökkenés. Ellenben a téglalakásoknál sokkal nagyobb volt az árcsökkenés 2020-ban, mint a panellakásoknál. A szegedi eladó lakások átlag négyzetméterára már majdnem
eléri a budapesti eladó lakások átlag négyzetméterárának a 62%-át, vagyis ugyanannyi pénzből 38%-al nagyobb lakást kaphatunk Szegeden, mint Budapesten.
Ingatlanok iránti kereslet változása
2021 januárjában az ingatlanok iránti érdeklődés sokkal nagyobb volt, mint az előző év januárjában. Ebben valószínűleg komoly szerepe volt a 2020-ban bejelentett, majd idéntől bevezetett otthonfelújítási támogatásnak is.
Ennek a másik oka vélhetőleg az lehet, hogy 2021 januárjától a kormány kibővítette azoknak a településeknek a listáját, ahol a Falusi Családi Otthonteremtési Kedvezmény igénybe vehető ingatlan vásárlásra és/vagy felújításra.
Az ingatlan keresési kedv zuhanása különböző mértékben volt tapasztalható az országon belül. A statisztikában megyei bontásban is meg lehet nézni az adatokat. Az adatok javát természetesen a megyeszékhelyek adatai adják.
2021 június első 3 hetében Veszprém megyében a csúcson volt az ingatlanok iránti kereslet, de Csongrád-Csanád megyében az országos átlagnál jóval magasabb keresletet tapasztalhattak az ingatlanpiac szereplői.
Mi a helyzet az albérletárakkal Szegeden?
A szegedi albérletek ára 2019 nyarán értek a csúcsra. Onnantól kezdve 2021 februárjáig folyamatos árcsökkenés volt tapasztalható. A mélyponton 14%-al került kevesebbe a szegedi albérletek négyzetmétere, mint 2019 júniusában.
2021 márciusától hirtelen elindult felfelé az albérletek négyzetméter ára Szegeden. 2021 májusában már a 2019-es korábbi csúcsnál 5%-al magasabbak voltak az albérletárak.
(Webrádió)
Galériánk
Véleménye van? Szóljon hozzá!