A vártnál jóval több új családi házat adtak el az Egyesült Államokban januárban
Gazdaság, 2021.02.24
A vártnál jóval több új családi házat adtak el az Egyesült Államokban januárban, ami a történelmi mélypontra süllyedt jelzáloghitel-kamatok mellett a használt lakások piacán kialakult szűkös kínálatra vezethető vissza.
Az amerikai kereskedelmi minisztérium szerdán közölt jelentése szerint januárban éves szintre kivetítve 923 ezer új családi házat értékesítettek, ami az előző hónaphoz viszonyítva 4,3 százalékos, az egy évvel korábbihoz képest pedig 19,3 százalékos emelkedés.
Elemzők jóval szerényebb számokat, havi szinten 2,1 százalékos emelkedést és 855 ezres évesített számot vártak a decemberben mért 5,5 százalékos növekedés, illetve 885 ezres szám után.
A januári eladások ütemével számolva 4 hónapra lenne elég lakás a kereslet kielégítésére az előző havi 4,1 hónap után. Általában hat hónapot tekintenek egészséges mértékűnek a kereslet és a kínálat közötti egyensúly fenntartásához.
Az új családi házak átlagára 408 ezer 800 dollár volt, 6,45 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A 346 ezer 400 dolláros mediánár pedig 5,3 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi 328 ezer 900 dollárt.
A nyersadatok szerint 2019-ben 683 ezer, 2020-ban pedig 815 ezer új családi házat értékesítettek az Egyesült Államokban. A mediánár 321 ezer 500 dollárról 334 ezer 700 dollárra, míg az átlagár 383 ezer 900 dollárról 389 ezer 400 dollárra nőtt 2020-ben.
A rekordalacsony jelzáloghitel-kamatok vásárlásra ösztönzik az otthont keresőket, ám a szűkös kínálat felfelé nyomja az árakat.
Az árakat az is hajtja, hogy a koronavírus-járvány hatására a munkavállalók 23,7 százaléka kényszerült távmunkába, közülük sokan költöztek a városokból az elővárosokba és más ritkán lakott övezetekbe nagyobb és kényelmesebb otthont keresve.
Az amerikai jelzálogkölcsönzést finanszírozó országos intézmény, a Freddie Mac statisztikája szerint a 30 éves lejáratú fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamata a február 18-ával végződött héten 2,81 százalék, 0,68 százalékponttal alacsonyabb az egy évvel korábbinál.
Bár az új családi házak értékesítése az összes lakáseladásnak nagyjából 11,5 százalékát teszi ki, a gazdasági helyzet alakulásában fontos szerepet tölt be, mivel az ágazat jellemzően jól fizető, középosztálybeli munkahelyeket teremt. Emellett növeli a keresletet az építőipari anyagok iránt, a fogyasztók többet költenek tájépítésre és egyéb szolgáltatásokra.
Elemzők jóval szerényebb számokat, havi szinten 2,1 százalékos emelkedést és 855 ezres évesített számot vártak a decemberben mért 5,5 százalékos növekedés, illetve 885 ezres szám után.
A januári eladások ütemével számolva 4 hónapra lenne elég lakás a kereslet kielégítésére az előző havi 4,1 hónap után. Általában hat hónapot tekintenek egészséges mértékűnek a kereslet és a kínálat közötti egyensúly fenntartásához.
Az új családi házak átlagára 408 ezer 800 dollár volt, 6,45 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A 346 ezer 400 dolláros mediánár pedig 5,3 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi 328 ezer 900 dollárt.
A nyersadatok szerint 2019-ben 683 ezer, 2020-ban pedig 815 ezer új családi házat értékesítettek az Egyesült Államokban. A mediánár 321 ezer 500 dollárról 334 ezer 700 dollárra, míg az átlagár 383 ezer 900 dollárról 389 ezer 400 dollárra nőtt 2020-ben.
A rekordalacsony jelzáloghitel-kamatok vásárlásra ösztönzik az otthont keresőket, ám a szűkös kínálat felfelé nyomja az árakat.
Az árakat az is hajtja, hogy a koronavírus-járvány hatására a munkavállalók 23,7 százaléka kényszerült távmunkába, közülük sokan költöztek a városokból az elővárosokba és más ritkán lakott övezetekbe nagyobb és kényelmesebb otthont keresve.
Az amerikai jelzálogkölcsönzést finanszírozó országos intézmény, a Freddie Mac statisztikája szerint a 30 éves lejáratú fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamata a február 18-ával végződött héten 2,81 százalék, 0,68 százalékponttal alacsonyabb az egy évvel korábbinál.
Bár az új családi házak értékesítése az összes lakáseladásnak nagyjából 11,5 százalékát teszi ki, a gazdasági helyzet alakulásában fontos szerepet tölt be, mivel az ágazat jellemzően jól fizető, középosztálybeli munkahelyeket teremt. Emellett növeli a keresletet az építőipari anyagok iránt, a fogyasztók többet költenek tájépítésre és egyéb szolgáltatásokra.
(MTI)
Véleménye van? Szóljon hozzá!