Lakáskiadás egyszerűen és zökkenőmentesen
PR-cikkek , 2025.06.01
Egy budapesti lakás albérletbe történő kiadása igen jó bevételi forrást jelenthet, de csak abban az esetben, ha van elegendő időnk és energiánk a bérlők felkutatására és a bérlés fennakadás nélküli menedzselésére.
Amennyiben úgy érezzük, hogy nincs erre elegendő kapacitásunk, úgy érdemes megbízni egy olyan céget, amely teljes körű ingatlanközvetítéssel foglalkozik. A Rentify lakáskezelési szolgáltatása például remek lehetőséget kínál arra, hogy plusz bevételt hozzon a lakásunk, miközben mindent egy profi csapatra bízunk az albérlők keresésétől az adminiszrációs teendőkön keresztül a műszaki feladatok elvégzéséig.
Ebben a cikkünkben egy kicsit részletesebben foglalkozunk azzal, milyen típusú albérlőkkel találkozhatunk a lakáspiacon, és mire kell figyelnünk, ha saját magunk szeretnénk kiadni a lakásunkat.
Diákok csapata
Főként az iskolakezdést megelőzően a diákok azok, akik nagyrészt ellepik az albérletpiacot. Ez akkor lehet számunkra releváns, ha az ingatlan valamely egyetem közelében helyezkedik el. A diákok jellemzően 2-3 fős csapatban bérelnek lakást, és általában több hálószobás ingatlanokat keresnek.
Fontos számukra a minél alacsonyabb albérleti díj, így a nem különösebben esztétikus lakásokat is szívesen bérlik. Hátránya annak, ha diákokat fogadunk, hogy aktívabb életmódot élnek idősebb társaiknál és ezt nem biztos, hogy a szomszédság kellőképpen fogja tolerálni.
Munkavállalók a fiatalabb korosztályból
Az aktív fiatal munkavállalók gyakran a diákokhoz hasonlóképpen többedmagukkal keresnek albérletet. Kisebb lakások után kutatnak, és jóval kevésbé élnek zajos életmódot. Prioritást élvez számukra a lakás közelsége a munkahelyükhöz, valamint a közelben elérhető bevásárlási lehetőségek vagy például a szórakozóhelyek. Igényesebb lakásokat keresnek általában, mint a diákok és megbízhatóbbak, sokkal jobban vigyáznak a berendezésre.
Családos albérlők
Azok a családok, akik a munkahely miatt kényszerültek költözésre vagy még gyűjtögetnek és nem szeretnének önálló ingatlant vásárolni, szintén az albérlőpiac megkerülhetetlen szereplői. Nyugodt, biztonságos környéken fekvő, jellemzően nagyobb alapterületű ingatlanokat keresnek. Gyerekkel, esetenként háziállattal együtt költöznek, így célszerű nagyobb amortizációs költséggel kalkulálni, amit a bérleti díjba be tudunk építeni.
Külföldi munkavállalók
Ha külföldi munkavállalóknak szeretnénk kiadni az ingatlant, akkor fontos az angol nyelven írt, jogilag támadhatatlan szerződés. Nyelvtudás szükséges, hiszen minden egyeztetést szinte csak angol nyelven tudunk véghezvinni a bérlőkkel. A külföldiek néhány ritka eset kivételével nem terveznek hazánkban hosszú távra, így bár magasabb bérleti díjat kérhetünk, nem lesz folyamatos hosszú távú bevételünk, mindig új bérlőket kell keresnünk.
Bármilyen irányba indulunk el, a fent leírtakhoz igazodva el tudjuk dönteni, kit látunk szívesen az ingatlanunkban, és milyen módon igazítsuk a célcsoporthoz akár a lakás műszaki adottságait, akár a bérleti díj összegét.
(MTI)
Tetszett a cikk?
Ha igen, kérjük like-olja weboldalunkat!