T. L.: A Cserepes sor területe már régóta figyelmünket keltette, mivel rendkívül kedvező fekvésű, jól megközelíthető és fejlesztésre alkalmas városrészről van szó. A területet Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata árverés útján értékesítette, amelyre cégünk pályázott, majd a vásárlás jogát elnyerte. Már ezt megelőzően is figyelemmel kísértük a városrész alakulását, fejlődését, és megfogalmazódott bennünk az a gondolat, hogy miként lehetne a területet új funkcióval megtölteni és integrálni Szeged városszövetébe. A fejlesztés előkészítése során részt vettünk a rendezési terv módosításában, a várossal együttműködve alakítottuk ki a beépítés alapelveit és az építészeti karaktert.

T. L.: Egy modern, természetközeli és fenntartható lakóparkot képzeltünk el, amely illeszkedik Szeged 15 perces város koncepciójához. Minden, ami kitölti a mindennapi életünket – az oktatás, a munkahely, az ügyintézés, a bevásárlás és a rekreáció – gyalogosan, kerékpárral vagy tömegközlekedéssel rövid idő alatt elérhető lesz. A környék adottságai, a bevásárlóközpontok, a Vadaspark és a nagy kiterjedésű

zöldterületek kiváló alapot adnak egy emberléptékű, zöld városi környezet kialakításához. A fejlesztésben nagy arányú parkok, belső sétányok és közösségi terek kapnak szerepet. Nem luxus-, hanem megfizethető, de magas műszaki színvonalú lakásokat építünk, amelyek energiatakarékos hőszivattyús és napelemes rendszerrel készülnek.

Jelenleg a tervek felülvizsgálata zajlik annak érdekében, hogy a projekt illeszkedjen az Otthon Start Program feltételeihez, és minél több család számára biztosítson elérhető árban, korszerű lakásokat. Szegeden jelenleg is erős a kereslet az újépítésű, belvárosi elhelyezkedésű lakások iránt, ugyanakkor a kínálat főként kisebb, elszórtan épülő társasházakból áll. A Cserepes sori fejlesztés abban különbözik mindettől, hogy egy egységes városnegyedet hoz létre, amely közösségi és közlekedési szempontból is integrált.

WR.: Mekkora erre Szegeden ma a kereslet?
 

T. L.: A városba települő ipari beruházások, különösen a BYD és a Rheinmetall gyárak, a következő években mintegy tízezer új munkahelyet hoznak létre. Ez jelentős lakhatási igényt teremt, amelyet Szeged jelenlegi lakásállománya nem tud teljes mértékben kiszolgálni. A Cserepes sor az egyik utolsó olyan nagy, belterületi

fejlesztési terület, ahol ekkora volumenű lakásépítés megvalósítható.

T. L.: A kivitelezés várhatóan 2026-ban kezdődik és ütemezetten, öt szakaszban, 2031-ig tart. A beruházás több milliárd forintos nagyságrendű, finanszírozása saját tőkéből, banki projektfinanszírozásból és az Otthon Start Program támogatott hiteléből történik. A lakóépületek alatt mélygarázsok készülnek, a felsőbb szinteken pedig 40–80 négyzetméteres, korszerű, energiatakarékos lakások kapnak helyet.

T. L.: A Bényi Szabolcs nevéhez fűződő fejlesztést nem versenytársnak, hanem kiegészítő projektnek tekintjük. Szegeden a lakásigény messze meghaladja a kínálatot, ezért a két fejlesztés egymást erősíti. A városrészen egyszerre több, egymáshoz illeszkedő beruházás valósul meg, ami egészében véve új városi karaktert hoz létre. A Cserepes sor megújulása hosszú távon Szeged egyik legélhetőbb negyedévé teheti ezt a területet. A Cserepes sori lakópark fejlesztése számunkra nem egy egyszerű építési projekt, hanem városi újjászületés. Célunk, hogy példát mutassunk arra, miként lehet egy korábbi ipari-kereskedelmi területből zöld, fenntartható és közösségi szemléletű városrészt kialakítani.